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【网友访谈03】“买不到北海的房你就别回来了!”,老婆这样吩咐我

发表于: 2018-07-16 22:53 20788人阅读 146人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    前面两期网友访谈,参与的都是房地产沙龙的活跃网友,爱表达爱分享爱PK观点。他们的分享得到了不少网友的共鸣,也让我们了解了不少的行业内幕,收获很多知识。

    今天想跟大家分享的,是两位杭州网友的买房故事,我们换个角度去看,别人1小时就决定要在北海买房,而不少想买房的人已经观望了好几年,见证了全款变首付,三房变一房的……

    杭州网友——“XX鱼”

    早上7点听到广播说海南限购,订了8点多的机票直奔北海的买房经历

    第一位网友,他在Q群里的网名叫“XX鱼”,在杭州经营着自己的公司,从事外贸行业。早就从朋友那里听说过北海,XX鱼的朋友每年冬天都会到北海度假,听得多了,早就萌生了到海边买房的想法。

    XX鱼和太太近3年多以来,每年都会拿出一部分钱来购置房产,也不是指望短期翻多少倍,是考虑能让自己的资产实现一定程度的保值增值。

    那是4月23日的早上,XX鱼在开车去公司的路上听到了“422海南限购政策”的广播,他敏锐察觉到,一旦海南限购,购买力可能就会转向两广沿海地区,而北海就是那个重点被全国度假群体关注的对象。

    于是他立马订了八点多飞南宁的航班,调头就去了机场。路上也和老婆提了这个事,XX鱼的老婆就一句“去北海没买到房你就别回来了”。

    从南宁转动车到北海之后,XX鱼就开始了看房之旅。他发现北海到处都是中介,随便就搭上了一个中介去看房,连着两天看了很多新房二手房。最后看中某小区的二手房,因为对他来说,彼时北海的房价也不算特别低,二手房性价比挺高,他们家也是偶尔才会来这边玩玩,买个房存着,也够了。

    房子总价几十万,XX鱼征求了一下老婆意见,得到回应“就几十万的房子,它还能跌到100万去?”为什么会有这样的对话,XX鱼介绍说头几年他们家买房,心态上跟大家一样,都是有点患得患失,担心买了之后房价跌了怎么办。就因为这样,也错失了一些机会。到了现在,全国房价都已经处于一个相对高位,就更担心跌了。不过北海房价相对来说还是很低的,不担心会跌。

    总共在北海就呆了三天,完成了看房买房的全流程。

    以下是问答:
    ①北海有什么优点,喜欢北海哪里?
    最明显的是自然环境,地里位置、空气、大海,都是自己和家人所喜欢的。

    ②对北海不满意的地方有?
    觉得北海人说话、工作节奏特别慢,和浙江那边有较明显的差异,不是很适应这边的文化。
    买房交易,办事时候也感觉这边效率不高。像浙江目前是提出一个叫“店小二型的服务型的政府”

    ③对北海的房价怎么看?
    北海的房价长期来说肯定会上涨,短期内取决于土地供应量,土地供应充足,房价涨势不会太快,反之就会涨得快一些。但整个北海的房价涨幅是比一二线城市慢多了,杭州2015年到2018年整个房价翻翻都不止,以前2万的房价,现在已经接近5万。

    ④对外地人来北海买房有什么建议?
    来北海第一天要逛完北海,首先对这个城市要有所了解,包括地理位置、人口、商圈等情况要全面了解。然后就看自己对价格的承受能力,如果预算充足可以买一些高端盘,如果预算有限,一些二手房也是不错的选择。

    像我买的盘,离银滩不远,离万达也近,吃饭什么都方便,总价也不高,符合条件就买了。

    ⑤你心目中觉得什么样的才叫“炒房”?
    我买房是一次性付款的,是基于资产的增值保值,以一种长期持有作为目的,这可能和很多来北海买房的外地人是差不多的。

    “炒房”这个词可能是针对那些以投机为目的,贷款加杠杆买多套房,追求短期收益的行为,那样的应该才算是炒房,我觉得全款买一两套的,且大家都不是为了短期抛售的,这种就不算炒房。

    ⑥对北海365网有什么建议?
    我是通过北海365网才对北海这座城市有更深入的了解,觉得方方面面都基本能满足外地人的需求。想找装修、租房什么的都非常方便。后期会更关注北海吃喝玩乐的内容。

    如果能多提供一些有关北海的“商情资讯”可能就更好了,像我们以后也不会只去北海退休养老,可能会闲不住,能多了解北海的一些商机,我们会考虑去北海做些投资,折腾点小生意,不用让自己太无聊。

    ⑦听说过“蓝城”吗?他们要来北海了
    绿城在杭州的口碑是特别好的,他们家的房子质量特别好,外地不太了解,杭州人对蓝绿城是非常认可的。如果蓝城在北海推出合院产品的话,会考虑的。我老婆比较喜欢种花花草草,我们在杭州的房子也是有两个露台的那种大跃层。

    XX鱼过几天就会带老婆小孩一起来北海玩,我这两天会准备一份北海游玩攻略+吃喝玩乐攻略+特产攻略给他。有需要的外地朋友也可以加我微信,做好了一并分享给你们。我的微信:18577998365

    --------------------------------------------------------
    杭州网友——牧野静风
    牧野静风是从事制造业的,一直想考虑去三亚买房,但是突然的限购导致不能买了,买房需求是希望冬季可以老人小孩来居住。

    ①什么时候开始知道北海的
    6月份经同事介绍知道北海的

    ②什么样的契机来北海买房
    我同事和我说海南限购后投资北海楼市是机会

    ③周围的朋友是否认可你来北海买房
    周围有的朋友认同北海买房有前景,但也有很多人抱怀疑的态度,不看好的人也有

    ④觉得北海这个城市有哪些优点,有哪些不足
    北海是沿海城市、气候环境不错,海南限购后大量外地人来北海买房,不足之处在于传销、市容市貌方面还有待改进

    ⑤对北海这两年的房价走势有什么看法,是震惊它非常迅猛走高,还是觉得它跟其他城市的套路差不多,见惯了
    北海房价走势在涨属于正常吧,现在一二线城市都在涨

    ⑥怎样认识北海365的?
    因为要到北海购房,所以通过百度搜寻到了北海365网站,来更加详细的了解北海

    ⑦对其他外地来北海买房的网友,有什么建议
    北海具备投资潜力,但是风险和机遇并存,我认为抱着投资兼偶尔自住的心态来北海购房比较好,但是北海的房地产市场不够健全,销售价超过备案价的情况比比皆是,需要当地政府进行完善提高的。

    ⑧买的哪个小区?你觉得你买的小区,这样的品质和地段,在杭州那边值多少钱?
    我买的是彰泰红树湾,杭州说不好,估计五万以上吧。我指的是地段。
    同样北海的高档小区和杭州的高档小区,在房屋品质建设这块不如杭州,杭州这边大量的楼盘采用石材干挂、铝板干挂、玻璃幕墙。但是在小区绿化这块,杭州比不过北海,因为北海是热带气候,适合绿化生长。

    ⑨是不是去年以来,去海南买房,逐渐成为杭州中产以上阶层的一种“刚需”了?
    因这几年国民的生活水平越来越高,对物质和精神方面的需求在不断提高,因此有了想去热带海边买房的度假需求。

    ⑩蓝城来北海了,会考虑再买一套?对绿城的认可是基于住绿城朋友的口碑吗?
    绿城地产在杭州的口碑是杠杠的,同样地段是绿城地产开发的可以比别的开发商多卖3000/平,这就是企业口碑。在杭州有绿城和滨江二大开发商,质量都是杠杠的,都带自身品牌溢价的。如果绿城来北??⒎康夭?,我会来北海买套绿城的房子。这方面这个杭州人都看的到,大家都知道绿城好,不存在还要听谁的口碑了。


    最后牧野静风建议:北海要发展,不仅仅是要做房地产,还是要能够引进高新技术企业及做大做强旅游业,?;ず蒙肪?,青山绿水是现在全国倡导的。

    图片是牧野静风现在住的,杭州旭辉地产的盘。


    • 美食达人
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    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    一些思考:
    有句话还是比较认同的——“北海不仅是北海人的北海,是全国人民的北?!?/span>
    要正视越来越多外地人认可北海、来北海买房的客观现状,北海人要以一种更包容的心态是迎接这样的改变。像深圳这样的城市,是不存在所谓“排外”的。越来越多人过来定居、做生意,给这座城市带来的是更多的活力。随着传销进一步被打击,北海的外来高素质人口比例会越来越多,整个城市会有更好的未来。


    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 沙发 2018-07-16 23:02
    引用回复 7

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    最后上点写作花絮~感谢美女的宵夜赞助
    这篇从晚上8点半写到10点多
    各位外地朋友,来北海不要只看着房,北海美食也不少

    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 3楼 2018-07-16 23:06
    引用回复 2
    嘿嘿哈嘿 在线

    北海新人

    就像关谷君说的,我不喜欢
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2018-07-16 23:14 来自
    引用回复 1

    北海市民

    楼主零零空于2018-07-16 23:06发表的  :最后上点写作花絮~感谢美女的宵夜赞助
    这篇从晚上8点半写到10点多
    各位外地朋友,来北海不要只看着房,北海美食也不少
    [attachment=1]
     (2018-07-16 23:06) 

    我来北海,就是看上北海的美食来买房办手续的那三天,老婆海鲜吃饱回酒店不就又想吃侨港的糖水,两个人又打车折回
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2018-07-16 23:31 来自
    引用回复 2
    yjdlbcj 在线

    北海市民

    我去侨港吃了几打生蚝+啤酒做宵夜

    北海土著

    北海之上:

    我来北海,就是看上北海的美食 来买房办手续的那三天,老婆海鲜吃饱回酒店不就又想吃侨港的糖水,两个人又打车折回 (2018-07-16 23:31)  5楼


    那天中央二台的消费主张看了半个小时关于北海美食的攻略,其中提到华侨糖水还有海鲜。。真心想念??!

    老北海

    吃着夜宵看尔等吹水
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2018-07-16 23:45 来自
    引用回复 1

    北海市民

    楼主零零空于2018-07-16 23:02发表的  :一些思考:
    有句话还是比较认同的——“北海不仅是北海人的北海,是全国人民的北?!?br />要正视越来越多外地人认可北海、来北海买房的客观现状,北海人要以一种更包容的心态是迎接这样的改变。像深圳这样的城市,是不存在所谓“排外”的。越来越多人过来定居、做生意,给这座城市带来.. (2018-07-16 23:02) 

    有句话还是比较认同的——“北海不仅是北海人的北海,是全国人民的北?!?br />这句话的原话是”上海是全国人民的上?!卑?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2018-07-16 23:46 来自
    引用回复 2

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    楼主北海之上于2018-07-16 23:46发表的  :有句话还是比较认同的——“北海不仅是北海人的北海,是全国人民的北?!?br />这句话的原话是”上海是全国人民的上?!卑?span style="color:gray "> (2018-07-16 23:46) 

    套用过来没毛病
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 10楼 2018-07-17 00:24 来自
    引用回复

    老北海

    还每年都分出一部分钱来买房?啧啧啧
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    11楼 2018-07-17 00:47 来自
    引用回复

    北海新人

    把北海的物价台高了,工资低,工资没见涨上去。找工作又不好找,物价又高,生意又不好做。
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    12楼 2018-07-17 01:21 来自
    引用回复 6
    路过看看,,,,
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    13楼 2018-07-17 02:20 来自
    引用回复
    御不凡 在线

    北海市民

    说的可能是真的
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    14楼 2018-07-17 02:22 来自
    引用回复

    北海市民

    传销的套路,现在买房准死。泡沫时代就到。
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    15楼 2018-07-17 03:49 来自
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